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香港赛马会049期直播:老舊小區加裝電梯究竟難不難?邯鄲市民有話說(之二)

   日期:2019-05-23     來源:邯鄲新聞網    瀏覽:83    評論:0    
核心提示:正視業主三問張欣推廣老舊小區加裝電梯工作,需正視并解決好業主三問。一問,意愿是否一致?我省《既有住宅加裝電梯的指導意見》

香港赛马会天下彩网 www.wlwvz.icu 正視業主“三問”

張欣

推廣老舊小區加裝香港赛马会天下彩网工作,需正視并解決好業主“三問”。

一問,意愿是否一致?我省《既有住宅加裝電梯的指導意見》規定:“既有住宅加裝電梯應經加裝電梯所在單元全體業主同意。”但在現實中經常遇到的是,三樓及以上住戶加裝電梯的意愿強烈,一樓、二樓住戶往往意見相左。加裝電梯時,街道、社區等部門應充分考慮低層住戶的通風、采光、日照等實際訴求,幫助低層住戶疏導思想、化解糾紛。電梯公司應針對低層住戶的現實需求,從美觀、實用的角度出發,進一步改良工藝、改進技術,有效解決低層住戶的后顧之憂。

二問,如何分攤費用?加裝電梯的費用一般在三四十萬元左右,這并不是一筆小數目,需拿出一份公平合理的分攤方案。相關部門應制定可操作性強的實施細則,為有加裝電梯需求的小區提供業務指導。同時,可按照“高多低少”的原則,對單元全體住戶制定差別化分攤方案。另外,可在政策允許范圍內,爭取使用住房公積金和住房專項維修資金,減輕住戶負擔。

三問,有無其它影響?比如,供電配套設施能否滿足電梯正常運行,加裝電梯是否影響供水、供暖、消防等配套設施的正常使用,無物業服務的小區該由誰來管理電梯日常運行……這些問題都應在加裝電梯時予以統籌考慮,相關部門應嚴格把關、加強監管,每一名住戶也應積極參與進來,認真履行監督責任,消除風險隱患。

好事辦好還需多方努力

李強

老舊小區加裝電梯面臨諸多問題。首先要把業主凝聚在一起,心往一處想、勁往一處使。在這方面,業主委員會發揮著不可替代的作用??墑?,我們身邊的小區,有幾個組建了業主委員會,又有幾個業主委員會在真正發揮著作用呢?其次,老舊小區的居民大都沒有繳納過維修基金,電梯后續維修維護資金的籌措是個問題。另外,電梯使用過程中的安全監督、衛生清潔等事務,也需要安排專人管理。

因此,要把加裝電梯的好事辦好并不容易,需要政府不斷完善細化政策法規,有關部門積極作為,廣大業主齊心協力。

解開業主“心結”

郭運芳

老舊小區加裝電梯最大的難點是,業主意見不統一,一樓業主不情愿、不配合。

一樓業主不配合,主要是擔心加裝電梯后,影響住房采光、通風以及存在噪音等問題,會造成房子貶值。目前,從成功加裝電梯的小區來看,只要施工得當,加裝電梯后,基本不會出現一樓業主擔心的問題。

既然這些問題能從技術層面解決,那么物業、社區、街道和建設方、施工方等相關單位和部門就應做好全面詳細的解釋和宣傳工作,還可以組織業主代表到成功加裝電梯的小區實地看一看,讓業主消除疑慮,解開心結,進而配合工作。

加裝電梯,業主意見統一是關鍵。只要有關單位和部門用心、用情去溝通協調,相關工作就能穩步推進。

不要盲目加裝電梯

馬以讓

春節前,我市某老舊小區開始緊鑼密鼓地加裝電梯。前幾天,我來到那個小區發現,一排排的電梯架子被鐵皮護著,但無人施工。原來業主沒有達成統一意見,造成電梯無法繼續安裝,留下個“爛攤子”。

由此可見,老舊小區盲目加裝電梯不是好事。高層業主和低層業主意見是否統一,如何平衡業主間的利益,電梯是否符合設計規劃,對建筑物是否會造成破壞等等,這些問題都需要在加裝電梯前進行充分研究論證。否則,后患無窮。

 
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